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zepiro님이 작성한 게시글 셀러오션 zepiro 님이 작성한 게시글
매매게시판 건대입구 최상층 20평 통유리 사무실+렌탈스튜디오 양도
■ 별도 가벽으로 완성된 사무실 사용가능 공간 존재(3인 근무가능) ■ 건대입구역 도보 3분 · 건물 최상층 7F · 20평 · 양방향 통유리 시티뷰 ■ 렌탈 매출 월 평균 200만원 (광고비 0원 · 플랫폼 리뷰 0개 상태에서) ■ 권리금 1,500만원(네고가능) — 시공·집기 실투입 2,150만원 이상 ──────────────────────────── [ 핵심 : 이 매물의 진짜 계산 ] 월세 230만원 승계되는 렌탈수익 200만원 ───────────────────────── 실질 부담 30만원 / 월 건대입구역 도보 3분, 건물 최상층, 20평, 양방향 통유리 사무실을 실질 월 30만원에 쓰시는 구조입니다. 사무실로 쓰시면서, 안 쓰는 시간엔 렌탈이 알아서 돌아갑니다. 저는 지난 1년간 정확히 그렇게 썼습니다. ──────────────────────────── [ 월세 및 매출 ] · 전체 렌탈 매출 : 월 평균 200만원 · 이 중 루프탑 포함 상품 : 10% 미만 · 매수자가 실제 승계받는 실내 전용 매출 : 월 180만원 이상 ※ 루프탑은 신규계약에서 제외됩니다. 그래서 실내...
zepiro 2026-07-21
매매게시판 건대입구 7F 통유리 스튜디오 겸 사무실 양도 l 렌탈매출 월200만(광고비 0원) l 시공·집기 원가 2,150만 ...
■ 건대입구역 도보 3분 · 건물 최상층 7F · 20평 · 양방향 통유리 시티뷰 ■ 렌탈 매출 월 평균 200만원 (광고비 0원 · 플랫폼 리뷰 0개 상태에서) ■ 권리금 1,500만원 — 시공·집기 실투입 2,150만원 이상 [ 핵심 : 이 매물의 진짜 계산 ] 월세 230만원 승계되는 렌탈수익(실내 전용) −160만원 = 실질 부담 월 70만원 건대입구역 도보 3분, 건물 최상층, 20평, 양방향 통유리 사무실을 실질 월 70만원에 쓰시는 구조입니다. 사무실로 쓰시면서, 안 쓰는 시간엔 렌탈이 알아서 돌아갑니다. 저는 지난 1년간 정확히 그렇게 썼습니다. [ 숫자, 있는 그대로 ] · 전체 렌탈 매출 : 월 평균 200만원 · 이 중 루프탑 포함 상품 : 20% 미만 · 매수자가 실제 승계받는 실내 전용 매출 : 월 160만원 이상 ※ 루프탑은 신규계약에서 제외됩니다. 그래서 실내 기준으로만 계산해 드립니다. · 마케팅 집행액 : 0원 (광고 1원도 쓴 적 없음) · 플랫폼 리뷰 : 0개 (리뷰 요청을 한 번도 안 했습니다) · 가격 할인 : 0회 · 홍보 활동 : 없음 · 수용 인원 : 10명으로 제한 걸어둠 (저는 사무실이 메인이었습니다) 리뷰 0개, 광고 0원, 할인 0회, 홍...
zepiro 2026-07-11
사무실·매장·창고 건대입구 최상층 20평 통유리 사무실 양도 l 렌탈수익 승계로 실부담 월 30만원 l 인테리어 완비
■ 별도 가벽으로 완성된 사무실 사용가능 공간 존재(3인 근무가능) ■ 건대입구역 도보 3분 · 건물 최상층 7F · 20평 · 양방향 통유리 시티뷰 ■ 보증금 2,500만원 / 월세 230만원 / 권리금 1,500만원 ■ 인테리어·가구·시스템에어컨 실투입 2,150만원 이상 → 전부 승계 ──────────────────────────── [ 핵심 : 이 매물의 진짜 계산 ] 월세 230만원 승계되는 렌탈수익 200만원 ───────────────────────── 실질 부담 30만원 / 월 건대입구역 도보 3분, 건물 최상층, 20평, 양방향 통유리 사무실을 실질 월 30만원에 쓰시는 구조입니다. 사무실로 쓰시면서, 안 쓰는 시간엔 렌탈이 알아서 돌아갑니다. 저는 지난 1년간 정확히 그렇게 썼습니다. ──────────────────────────── [ 숫자, 있는 그대로 ] · 전체 렌탈 매출 : 월 평균 200만원 · 이 중 루프탑 포함 상품 : 10% 미만 · 매수자가 실제 승계받는 실내 전용 매출 : 월 180만원 이상 ※ 루프탑은 신규계약에서 제외됩니다. 그래서 실내 기준으로만 계산해 드립니다. ※ ...
zepiro 2026-07-11
매매게시판 렌탈 스튜디오 양도ㅣ건대입구 도심 한복판 l 최고층 빌딩 시티뷰
★ 양도 양수시 원하는 매매 금액 (구체적으로 노출이 어려울 경우 대략적인 금액이라도 명시) : 1,500만원 ​ ★ 양도 양수시 취급 카테고리 ( 운영하는 원하는 쇼핑몰의 업종 예를 들어 의류,잡화,식품등 명시) : 렌탈 스튜디오 ​ ★ 양도 양수시 간단한 사유 ( 양도시 사이트 설명 및 매매금액 근거등 설명을 간단히라도 명시) : 사무실 이전 ​ ​ 기본 정보 ● 위치: 건대입구 인근 (도보 3분) ● 면적: 약 20평 ● 층수: 건물 최상층 7층 / 엘레베이터O ● 현재 구조: 렌탈 스튜디오 + 사무실 겸용 ● 보증금 / 월세: 보증금 2,500만원 / 월세 230만원 ​ 탑층 위치 (뷰 미쳤습니다, 직접 보면 느낌 옵니다) 공간 플랫폼 입점 완료 후 이미 운영 중인 공간 → 바로 수익화 가능 홈페이지 https://zerobase-space.com/ 아래 전체 양도(권리금 1,500만원) ● 7층 공간(시공비용 1,000만원 이상) - 가벽설치(3인 사무가능한 공간)+우드 중문(500만원) / 오픈천정 시공(200만원) / 유럽미장(300만원) - 양방향 통유리 압도적인 시티뷰 - 현재 저는 7층+루프탑 사용 계약되어 있으나, 양도시 건물주께서 신규계약 체결 요구...
zepiro 2026-03-23
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